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2019年4月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2019 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

17

利明公司获得当地政府种特种商品的经营许可权，许可期限为5年，现评估该许可经营权价值。经分析，该特种商品未来5年的销售利润稳定在500万元/年，资金利润率为40%，行业的平均资金利润率为10%。该特许权每年带来的超额利润为

A、355万元
B、365万元
C、375万元
D、385万元

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下列直接或者间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型选择的是

A、资产评估主体
B、资产评估目的
C、资产评估客体
D、资产评估方法

下列不属于商业房地产价格区域影响因素的是

A、商业繁华程度
B、交通便捷度
C、环境优劣度
D、社会治安状况

下列关于中国资产评估准则体系的描述中，不正确的是

A、中国的资产评估准则体系包括两大层次
B、某些尚不成熟的评估指南或具体准则可以先作为指导意见发布
C、资产评估基本准则在整个评估准则体系中占有极为重要的地位
D、资产评估具体准则分为程序性准则、实体性准则、评估指南和指导意见四个部分

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